일본에서 집은 어디서 구하는것이 좋을까요?? 일본 부동산 소개!!

일본에서 집은 어디서 구하는것이 좋을까요??

일본 부동산 소개!!

 

일본에서 집 구할때~ 도면을 어떻게 봐야할 지 모르겠어염!!!

이라고~ 많이들 물어보시네염..

우리나라 부동산도 요즘 체인점화 되고 있다고 하던데..

(제가..일본서 9년을 살고 있어서..한국 부동산은..ㅠㅠ)

일본은 거의 다 체인점으로 되어있다고 생각하시면되욤

개인적인 부동산이 건물을 보유하고 있고,

각 체인점들이 그 정보를 공유하고 있죠!!

인터넷으로도 손 쉽게 알아볼수 있는데요

일본 야후 www.yahoo.co.jp 에 들어가셔서

[ 賃貸 ]　, [ ちんたい ] 라고 검색하시면요 많은~~~ 사이트가 보일텐데욤

수모, 앗토호무,홈즈,칭타이,마스토 이렇게 5개가 추천사이트예염!!

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http://suumo.jp/

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http://www.athome.co.jp/

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http://www.homes.co.jp/

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http://www.chintai.net/

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http://www.mast-net.jp/

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일본은, 전세가 없고욤! 무조건 월세거든요~

그래서, 이사를 하거되면

敷金시키킹 、礼金레이킹 이라고 하는것을 내욤

이게 뭐냐면요

敷金시키킹 이라고 하는것은, 보증금이예욤

보통 월세금에 몇배 이런식으로 표시가 되는데요

아래의 표를 보면, 시키킹이라고 적은데에 1개월이라고 적혀있죠?

이거는 집세의 1개월을 더 내라는 이야기예욤

이만큼을 보증금으로 잡아두겠다는 거죠!

그래서 퇴실할때 돌려받는데요. 대신 이 금액에서 청소금액 빼가요

보통 3만엔에서 5만엔정도 제외되고 돌려받는다고 생각하면 되욤

礼金레이킹 이라고 하는거는

주인에게~ 집빌려줘서 감사합니당!! 라고 해서 그냥 주는 돈이예염

한마디로 버리는돈이죠!!!! 돌려받지 못해욤

아래의 표는 0개월이라고 적혀져 있죠?!!

요즘 잘 안받는게 추세여서 없는게 많은데~

보통은 1개월 정도 있을때가 많죠!!!

그리고 내야하는 돈이 관리비예욤!

관리비는 없는 곳도 있는데 대부분~ 받고욤!

3000엔에서 만엔까지~ 다양합니당.

엘리베이터가 있던 없던, 그리고 주변청소를 해주던 안해주던 무조건 받아가욤

이것도 매달 내야하니깐 집세에 플러스 해서 계산해야해염

또!! 2년에 한번씩 갱신하는 화재보험내야하고욤

약 2만엔에서 4만엔까지내염

또또!!! 보증인 돈 내야해염..ㅠㅠ

보증인이 없는 경우만 돈을 내는데요~ 돈 내고 보증인 사는거예염

이것도 한달 월세를 기준으로 한달치를 받아가염

보증인이 있는 경우에는 보증인에게 서류 받아가야하고

이럴땐 돈 안내도 됩니다.

또또또!! 열쇠변경

평균 15,000엔에서 24,000엔정도 내욤

마지막으로~ 부동산중개수수료를 줘야해염

이 수수료는 몇퍼센트가 아니고욤 무조건 한달치 월세를 줘야해염

(그런데~ at home이라는 곳은~ 수수료 반달치만 받으니 참고하세염!!,  대신 물건이 적어욤)

그럼 이렇게 해서 계산해볼께염

월세가 60000엔이고 관리비가 3000엔에 , 시키킹 2개월, 레이킹 1개월 이라고 했을때,

처음에 내야하는 돈을 계산해 볼께염

월세 첫달치 60,000엔

관리비 3,000엔

시키킹 2개월 ( 60,000 x 2 ) = 120,000엔

레이킹 1개월 (60,000 x 1 ) = 60,000엔

화재보험 24,000엔

보증인 60,000엔

열쇠변경 20,000엔

부동산 수수료 60,000엔

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407,000엔

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6만엔짜리 월세의 집에 들어가기 위해서는 처음에

407,000엔을 내야해염

한국돈으로 계산을 해볼께염

60만원짜리 월세집에 들어갈려면 4백 7만원의 돈을 한번에 내고!!! 들어가야한다는 거예염!

학생들이 집을 옮기는데에는 비싼 금액이고,

동거를 하거나, 신혼부부들이 집을 구하는데에는 적은 금액이죠??

그래서, 일본은 동거도 많고, 호적만 올린 부부들도 많아요

새로 삶을 시작하기 쉬워서 그렇죠!!

일본은 남자가 꼭 집을 해야하고 여자들이 가구를 채워 넣어야하는 룰이 없어욤

그런 생각자체가 없죠!!

그래서 결혼하기 쉬운가봐요, 또 그래서 이혼도 하기 쉽고욤!!

부동산소개 하다가~ 결국 이런쪽으로 말이빠졌네염^^;;;

어쨋든!!! 한국과 너무 다른 일본의 부동산이야기 였습니당!!!